Lejemålet er placeret i Kolding Syd, på Ambolten 21, i et attraktivt erhvervsområde. Der er fra området en god infrastruktur, hvilket gør lejemålet let tilgængeligt for både kunder og ansatte. Området er også tæt på offentlige transportmuligheder.

Lejemålet er en velholdt lager- og kontorejendom. Lokalerne består af to lagerhaller, kontor og toilet med bad. Det bagerste lager er med højt til loftet (ca. 4,5m i sidehøjde og 6m til kip), hvilket giver gode muligheder for opbevaring. Her er adgang fra port og dobbeltdør. Denne er hal er ca. 113 kvm. Fra det højloftet lager er der adgang til det andet lager i den midterste del af bygningen. Det er med ca. 2,9m til
loftet, og er ca. 198 kvm.

Forrest i ejendommen findes der rummelige og lyse kontorlokaler, som er indrettet med tæppebelagte gulve og store vinduer, der sikrer et godt lysindfald. Kontorområdet indeholder fine tekøkken og toiletfaciliteter. Kontordelen er ca. 150 kvm.

Faciliteter
• Gode adgangsmuligheder: Ejendommen har porte, dobbeltdøre og parkering lige foran døren.
• Fleksible indretningsmuligheder: Det åbne lokale layout giver mulighed for forskellige indretningsløsninger tilpasset lejers behov.
• Køkken: Udstyret med basisfaciliteter, ideelt til daglig brug af medarbejderne.
• Toiletter med bruser: Der er toilet- og badefaciliteter til rådighed.
• Gode kontorfaciliteter: Kontorområdet er velindrettet med flere rum.

Lejemålet ligger i et område med mange andre store virksomheder, hvilket skaber en dynamisk og attraktiv atmosfære. Tæt beliggende er KIF hallerne, GT Biler, Bosscom, Royal bad & spa, som alle bidrager til en god kundetrafik.

Denne ejendom er ideel til virksomheder, der søger et fleksibelt lejemål i et attraktivt erhvervsområde.